Nessuno vorrebbe vendere una casa a un prezzo minore del suo valore di mercato e in tanto tempo. Spesso, però, si commettono degli errori che portano a un periodo di permanenza troppo lungo sul mercato. Scopri allora come è possibile vendere casa a Brescia velocemente a un prezzo in linea con il mercato della tua zona!

Ma allora, come fare? Scoprilo con me. Sono Giorgio Conforti e sono un consulente immobiliare per Brescia e provincia.

Reale valutazione del prezzo di mercato

Ognuno di noi è affezionato alla sua casa e tende a vedere soltanto gli aspetti più positivi. Si è soliti valutarla più con il cuore che non con una mente lucida.

Questo porta a stabilire un prezzo di vendita generalmente superiore a quello che è il suo valore reale. Proprio per questo motivo è consigliabile chiedere una valutazione a una persona che conosce bene il mercato immobiliare e le quotazioni legate al territorio specifico.

Su cosa si valuta il prezzo?

Non solo la zona, ma anche il piano a cui è collocato l’immobile e la presenza di ascensore, la classe energetica, lo stato complessivo dell’abitazione, la presenza di servizi nei dintorni.

Pubblicizzala sui giusti canali

Mettere un cartello con la scritta “Vendesi” non è sufficiente per attrarre i giusti clienti. Così come non basta pubblicare un post sui propri profili social.

Ci sono siti specializzati nella vendita degli immobili, che aumentano le possibilità di vendita in tempi brevi.

Ma, in questo caso, bisogna essere bravi a pubblicizzare il proprio immobile. Qui la concorrenza è alta e il tuo annuncio deve spiccare tra tutti gli altri.

Proprio per questo è importante scrivere un testo efficace, che comprenda tutte le caratteristiche dell’abitazione.

E che sia corredato con foto e/o video che sappiano catturare l’attenzione del lettore. Conviene affidarsi a un fotografo esperto, che sappia far emozionare tramite un’immagine.

Attenzione ai dettagli

Le foto sono uno dei più grossi errori che si commettono. Casa disordinata, stanze che sembrano minuscole, foto oggettivamente brutte. Se tu volessi conquistare un uomo o una donna, non ti mostreresti sotto la tua miglior luce? Lo stesso vale per la tua casa.

Le stanze devono essere ordinate e con un giusto mix tra pieno e vuoto, le foto fatte nel momento in cui si ha la maggior luce possibile così da dare maggior senso di ampiezza.

Inoltre, è bene togliere tutto quello che è molto personale per permettere al potenziale cliente di immaginarsi più facilmente in quegli stessi ambienti.

Informati subito sui documenti necessari per la vendita

I proprietari di un immobile spesso sono così concentrati sulla vendita da dimenticare che questa ha una parte burocratica dalla quale non si può prescindere.

Per poter concludere l’atto di vendita è necessario presentare dei documenti come, tra gli altri, l’attestato di prestazione energetica (APE), la visura e la planimetria catastale, i certificati di destinazione urbanistica e di agibilità o abitabilità, l’atto di provenienza, l’eventuale copia del contratto di mutuo, il regolamento di condominio e la dichiarazione di regolare pagamento delle spese condominiali.

Accertarsi della conformità dei documenti nel momento in cui si decide di vendere casa permette di risparmiare tempo al momento della firma del contratto.

Vuoi essere affiancato nella vendita del tuo immobile? Contattami telefonicamente al 348.2465256, scrivimi a giorgio.conforti81@gmail.com o compila il form di contatto sul mio sito giorgioconforti.it.

Tra i vantaggi che ti offro è che non richiedo l’esclusiva.

Hai dubbi sulla figura del consulente? Sappi che sono regolarmente abilitato alla professione e iscritto al ruolo Agenti d’affari in mediazione immobiliare presso la Camera di Commercio (n. REA: BS-521281). La sede della mia attività è a Poncarale (Bs), in via Fiume 7.