Sfatiamo un tabù: si può tranquillamente vendere casa a Brescia anche senza rivolgersi a un’agenzia immobiliare.

Volendo essere più morbidi, possiamo dire che non sempre questa è la soluzione migliore e che comunque esistono anche altre strade che permettono la vendita come privato, ma servendosi delle competenze di un professionista quale il consulente immobiliare.

Perché l’agenzia immobiliare in alcuni casi non è un buon affare

L’agenzia immobiliare generalmente chiede l’esclusiva per un periodo di solito pari a 12 mesi, o comunque non inferiore ai 6. Inoltre, la provvigione sulla vendita è almeno del 3-4%.

Però magari tu hai già dei potenziali clienti: persone che conosci che hanno già mostrato un interesse concreto per il tuo immobile oppure l’inquilino in affitto che ti ha chiesto di poterlo comprare. Se hai bisogno soltanto di alcuni consigli tecnici, il costo dell’agenzia immobiliare non si rivela esagerato?

Il vantaggio del consulente immobiliare

Il consulente immobiliare ti segue esclusivamente per i servizi che tu richiedi, che possono andare da una valutazione del prezzo di mercato (per di più generalmente gratuita) al seguire la parte burocratica.

E soprattutto non ti è richiesta l’esclusiva. Quindi sei libero di vendere l’immobile anche direttamente.

Le spese che sosterrai servendoti di un consulente immobiliare sono inferiori a quelle di un’agenzia immobiliare e quindi il tuo guadagno sulla vendita della casa più elevato.

Dove trovo i clienti?

Non hai già dei potenziali acquirenti? In questo caso il consulente immobiliare ti può affiancare nella pubblicizzazione della casa sui social e sui siti specializzati più qualificati oppure darti le dovute indicazioni per farti procedere in autonomia.

Quello che spesso fa la differenza nella scelta di quanta autonomia si vuole è il tempo a disposizione da dedicare alla vendita del proprio immobile.

Se hai bisogno di una consulenza breve o per essere affiancato nella vendita della tua casa chiamami al 348.2465256, scrivimi a giorgio.conforti81@gmail.com o compila il form di contatto sul mio sito giorgioconforti.it.

Sono Giorgio Conforti e sono un consulente immobiliare, regolarmente abilitato alla professione e iscritto al ruolo Agenti d’affari in mediazione immobiliare presso la Camera di Commercio (n. REA: BS-521281). La sede della mia attività è a Poncarale (Bs), in via Fiume 7.